Stambeni krediti za mlade
Koje banke su svoju ponudu prilagodile tako da su im stambeni krediti za mlade posebno osmišljen bankarski proizvod? Pronađite najbolju ponudu stambenog kredita i to bez gubljenja vremena na odlaske u banku i bez stresa. Usluga Kreditnog brokera je besplatna i bez skrivenih troškova – iskoristite je!
Kako da dođete do prve nekretnine u svom vlasništvu?
Potraga za najpovoljnijim stambenim kreditom nije nimalo naivna stvar, naročito kada kroz ceo proces prolazite sami i po prvi put. Kada se mladi odluče za kupovinu prvog stana, pre pokretanja bilo kakvog postupka važno je da budu sigurni da nekretnina za koju su se odlučili ispunjava sve (ili bar skoro pa sve) uslove koji su im važni za miran i prijatan život na tom mestu.
Nakon ovog prvog koraka sledi prikupljanje dokumentacije, podnošenje zahteva za stambeni kredit i čekanje na odluku. U međuvremenu banka šalje procenitelja, a ceo postupak može biti stresan ako ne znate šta je sledeći korak i kako to u praksi inače izgleda.
Da bi postupak u vezi apliciranja za kredit bio što jednostavniji, klijentima nudimo uslugu koja se bazira na detaljnom objašnjenju celog procesa i ono što je još važnije – sakupljamo ponude banaka i predlažemo najadekvatniju opciju, shodno njihovim potrebama i mogućnostima.
Uz Kreditnog brokera štedite vreme i od početka ste upućeni u to kako izgleda ceo proces, znate šta je sledeći korak i šta možete da očekujete. U svakom trenutku možete da nas pitate za savet ili da nam se obratite ako su vam potrebna neka dodatna pojašnjenja. Zvuči poprilično olakšavajuće, zar ne? Najbolje od svega je činjenica da za ovu uslugu ništa ne plaćate – pružamo je besplatno!
Stambeni krediti za mlade - glavni uslovi
Šta je bankama važno da ispunite da bi vam stambeni kredit bio odobren?
Bankama je najvažnija sigurnost u naplativost svojih potraživanja. Zato su uslovi koje je potrebno ispuniti definisani tako da selektuju isključivo one kandidate koji imaju stalno zaposlenje i stabilnu kreditnu sposobnost.
Za apliciranje potrebno je sledeće:
- Kandidat treba da ima ugovor o radu na neodređeno i da je zaposlen kod trenutnog poslodavca minimalno šest meseci, a da ima više od godina dana ukupnog radnog staža. Kod nekih banaka uslov za minimalno trajanje zaposlenja na radnom mestu je drugačiji, ali najčešće, reč je o zaposlenju od najmanje šest meseci.
- Važno je da podnosilac zahteva ima zadovoljavajuću kreditnu sposobnost. Njegovi mesečni prihodi ne mogu biti kreditno opterećeni u iznosu koji je veći od 50-60% i to je neko opšte pravilo kod svih banaka.
- Urednost u izmirivanju obaveza je ono što je sledeća važna stavka. Bitno je da izveštaj iz Kreditnog biroa pokaže da su sva plaćanja bila na vreme i da nije bilo nikakvih kašnjenja zbog kojih bi banke stekle utisak da je reč o neredovnom platiši.
- Obavezno je učešće. Iznos minimalnog učešća varira u zavisnosti od poslovne politike banke, ali najčešće je to 20% od vrednosti nekretnine.
Za svu pomoć oko još detaljnijeg objašnjenja uslova – javite nam se. Tu smo da pomognemo i što detaljnije objasnimo ceo proces.
Koje banke nude najpovoljnije uslove za stambene kredite za mlade?
| Naziv banke | Opis ponude | Vrste dostupnih kamata |
|---|---|---|
| AIK BANKA | Minimalno učešće 10% za kupovinu u starogradnji i novogradnji, naknada za obradu zahteva se ne plaća. | Kombinovana/varijabilna |
| BANKA POŠTANSKA ŠTEDIONICA | Minimalno učešće 10% za kupovinu prve nekretnine. | Kombinovana |
| ERSTE BANKA | Odobrava se popust na imovinsko osiguranje. | Fiksna/varijabilna |
| EUROBANK DIREKTNA | Minimalno učešće od 10% za kupovinu prvog stana. | Kombinovana |
| INTESA | Mogućnost apliciranja bez odlaska u banku. | Fiksna/varijabilna |
| NLB KOMERCIJALNA BANKA | Minimalno učešće 10% za kupovinu prve nekretnine. | Kombinovana |
| RAIFFEISEN BANKA | Krediti se odobravaju do 200.000€ na period 360 meseci. | Fiksna/varijabilna/kombinovana |
| *Prikazani podaci u tabeli su informativnog karaktera i mogu se odnosi samo na klijente banke, ali i na klijente koji zaradu primaju u drugoj banci. Isto tako, mogu biti i deo promotivne ponude koja je bila aktuelna u trenutku pisanja teksta. | ||
Izračunajte ratu kredita - kalkulator
Koji je donji limit starosti za podizanje kredita i koliko je maksimalno opterećenje plate?
Kada je reč o godinama starosti, podnosioci zahteva za stambeni kredit treba da su stariji do 20 godina. Ovo je pravilo koje su usvojile sve banke, a što se opterećenja plate tiče, optrilile polovina plate može biti opterećena kreditom. Neke banke dozvoljavaju opterećenje i do 60% ali to zavisi od poslovne politike banke.
Koji su dodatni troškovi za mlade prilikom traženja stambenog kredita?
Osim što je potrebno platiti glavnicu i kamatu, postoje i drugi troškovi koji se odnose na sve overe i potvrde. Reč je o većim troškovima kao što su trošak za procenitelja nekretnine, upis nekretnine u katastar, overe kupoprodajnih ugovora i založne izjave i troškovi te vrste mogu da se kreću i do 3000€ za nekretninu čija je vrednost 100.000€. Osim ovih, postoje neuporedivo skromniji troškovi koji se odnose na izdavanje menice (100 dinara) i izveštaj Kreditnog biroa (264 dinara).
Šta su solidarni dužnici prilikom traženja stambenog kredita za mlade?
Solidarni dužnici su osobe koje zajedno sa podnosiocima kredita pristaju na to da snose obavezu vraćanja kredita (glavnice, kamate i svih pripadajućih troškova) u slučaju da dužnik nije finansijski sposoban da sve obaveze isplati na vreme. Bankama su solidarni dužnici dodatna sigurnost da će njihovo potraživanje biti naplativo, a kreditna sposobnost solidarnih dužnika se proverava i odobrava po istom principu kao što je to slučaj za sve one koji odluče da apliciraju za stambeni kredit.
Korisno je znati da solidarni dužnik ne mora biti u srodstvu sa korisnikom kredita – to mogu ali ne moraju biti roditelji ili bliži članovi, ono što solidarnog dužnika i dužnika povezuje jeste slobodna volja u vezi prebacivanja odgovornosti za potencijalno preuzimanje duga.
Detaljnije objašnjenje na ovu temu, kao i odgovore na pitanja ili nedoumice koje imate kada su u pitanju stambeni krediti za mlade možete dobiti ako nam se javite – rado ćemo odgovoriti na svako vaše pitanje.
Koliki je minimalni iznos učešća za stambeni kredit za mlade?
Iznos učešća je definisan poslovnom politikom banke i njegov minimalni iznos nije zakonski regulisan. Država je dala predlog bankama da ovaj iznos može da bude najmanje 10% od vrednosti nekretnine, međutim, u najvećem broju slučajeva banke traže učešće od minimum 20%. Ovo svakako ne znači da ne postoje banke koje bi na ime učešća tražile i 10% ali svakako su te banke u manjini.
Još uvek ne postoji regulisan program od strane države po kojem bi stambeni krediti za mlade bili u svakoj banci odobravani po procedurama koje podrazmevaju da visina minimalnog učešća bude jednaka najmanjem iznosu koji postoji na tržištu.
Kako biste se zaštitili od potencijalnih poteškoća u otplati, preporučujemo da razmotrite i osiguranje od nemogućnosti otplate kredita. Ovo može biti posebno korisno ako planirate uzimanje stambenog kredita u 2025. godini, jer osiguranje pruža dodatni nivo sigurnosti.
Koliki je povrat PDV-a za vlasnike prvog stana?
Kada je reč o povratu PDV-a, iznos koji se tom prilikom dobije nikako nije zanemarljiva stavka u budžetu. Reč je okvirno o sumi čija je vrednost oko 10% cene stana koji se kupuje, a da bi podnosioci zahteva za stambeni kredit imali pravo na povraćaj PDV-a treba znati da se on odnosi samo na kupovinu stanova u novogradnji, od investitora i da je važno da je reč o prvoj nekretnini dužnika. U svim drugim slučajevima nije moguće ostvariti povrat PDV-a.
Stambeni krediti za mlade su sjajan način da mladi ljudi reše svoje stambeno pitanje, a mi smo tu da vam ukažemo gde su najbolji uslovi i da vam pomognemo da do svog doma dođete na najjednostavniji način i bez stresa.
Kreditni broker je tu da ovu, naizgled, komplikovanu proceduru pojasni i da bude stručna podrška svim svojim klijentima – potpuno besplatno i bez ikakvih skrivenih troškova.
Kontaktirajte svog ličnog kreditnog brokera
Kontaktiraj nas
Unesite Vaše informacije
FAQ - Imate li još pitanja za Kreditnog brokera?
Više banaka u Srbiji nudi stambene kredite za koje mladi mogu da apliciraju, a postoje i ponude koje su osmišljene tako da budu sa posebnim pogodnostima za mlade. Reč je o ponudama koje su, uglavnom, trenutno aktuelne, a ako želite da budete sigurni da niste propustili baš jednu takvu – javite nam se.
Maksimalan iznos stambenog kredita zavisi od kreditne sposobnosti, što uključuje visinu mesečnih primanja i postojeće obaveze koje ima podnosilac zahteva. Banke obično odobravaju kredite tako da mesečna rata ne optereti više od oko 50% mesečnih primanja.
Zahtev se podnosi u odabranoj banci, a ceo proces se otpočinje tako što se prikupi potrebna dokumentacija koju banka traži i tako što se detaljno slede uputstva u vezi svake faze u ovom procesu.
Minimalna plata potrebna za podizanje stambenog kredita zavisi od politike banke i iznosa kredita koji želite. Postojale su akcijske ponude po kojima je minimalna plata kreditnog dužnika ili jemca morala biti viša od 260 evra za kredit skromnijeg iznosa.Kako biste dodatno osigurali svoju finansijsku stabilnost, preporučujemo da uzmete osiguranje od nemogućnosti otplate kredita. Ovo osiguranje može pružiti sigurnost u nepredviđenim situacijama i pomoći vam da lakše upravljate svojim obavezama.
Da, mladi mogu prevremeno otplatiti stambeni kredit. Uslovi za prevremenu otplatu variraju u zavisnosti od banke i ugovora o kreditu. Prevremena otplata kredita može doprineti značajnoj uštedi na ukupnim troškovima, posebno kada su u pitanju dugoročni krediti.
Moguće je refinansirati stambeni kredit u drugoj banci i mnoge banke nude kredite za refinansiranje postojećih stambenih kredita po povoljnim uslovima. Iskoristite priliku već danas i pronađite najbolju ponudu za refinansiranje u 2025. godini kako biste smanjili svoje mesečne obaveze i uštedeli na ukupnim troškovima!