Kalkulator stambenih kredita
Cena nekretnine
254,000 €
Period otplate
Učešće
Uzmite keš kredit za učešće
Kvadratura
m²
Cena po m²
€
Vrsta kamate
Kamatna stopa
Da li će ovo biti vaša prva nekretnina?
Koliko će vaših članova porodice živeti sa vama?
Kalkulator stambenih kredita
Osnovni podaci
Mesečna rata
1,190 €
Iznos kredita
190,500 €
Iznos troška
71,479 €
Ukupna kamata
95,059 €
Iznos za vraćanje
285,559 €
Kalkulacija umanjenja poreza
Porez na prenos apsolutnih prava
6,350 €
Povraćaj PDV
0 €
Ukupno
6,350 €
Troškovi
Troškovi predstavljaju naknade koje klijent snosi do momenta realizacije kredita. U toku procesa odobrenja kredita klijent pored nominalne kamatne stope ima i određene troškove koji zajedno čine efektivnu kamatnu stopu. U nastavku su troškovi pojedinačno predstavljeni uz objašnjenje.
Osnovni troškovi
Učešće za kredit ne treba posmatrati kao trošak, već kao učestovanje u
isplati kupoprodajne cene. U većini banaka učešće iznosi 20% od iznosa dogovorene cene
nekretnine.
Naknada za obradu kredita se plaća banci i predstavlja naknadu
za administriranje kreditnog zahteva. Kreće se od 0% do 1%.
Učešće za kredit
63,500 €
Naknada za obradu kredita (%)
0 %
Iznos naknade za obradu kredita
0 €
Troškovi notara i katastra
Naknada za overu kupoprodajnog ugovora se obračunava u skladu sa važećom tarifom notara,
a
cena zavisi od vrednosti tog ugovora. Ovaj trošak ne ulazi u obračun efektivne kamatne
stope.
Naknada za založnu izjavu se obračunava po važećoj notarskoj tarifi, a njen iznos zavisi
od
iznosa kredita. Ovaj trošak ulazi u obračun efektivne kamatne stope.
Naknada za upis hipoteke se naplaćuje po tarifi katastra. Trošak upisa hipoteke za
iznose
kredita do 6 miliona dinara je 20.000 dinara, a za iznos od 6 do 30 miliona dinara je
50.000
dinara.
Overa ugovora (i predugovora)
662 €
Založna izjava
397 €
Upis hipoteke (Tarifa republičkog geodetskog zavoda)
426 €
Ukupno
1,485 €
Plan otplate
Predstavlja dinamiku otplate kredita i banke ga obično prave u vidu tabele koja prikazuje otplatu, odnosno amortizaciju kredita kroz rok otplaćivanja kredita. Na mesečnom nivou prikazuje visinu otplate anuiteta, kamate i glavnice.
| Period | Rata | Iznos kamate | Iznos glavnice | Iznos duga |
|---|