Kalkulator stambenih kredita
Kalkulator kredita
Poređenje opcije kredita
Cena nekretnine
Period odplate
Učešće
Uzmite keš kredit za učešće
Kvadratura
m²
Cena po m²
€
Vrsta kamate
Kamatna stopa
Tip objekta?
Da li će ovo biti vaša prva nekretnina?
Koliko će vaših članova porodice živeti sa vama?
Mesečna rata
-
Iznos kredita
-
Iznos troška
-
Ukupna kamata
-
Iznos za vraćanje
-
Kalkulacija umanjenja poreza
Porez na prenos apsolutnih prava
-
Povraćaj PDV
-
Ukupno
-
Troškovi
Troškovi predstavljaju naknade koje klijent snosi do momenta realizacije kredita. U toku procesa odobrenja kredita klijent pored nominalne kamatne stope ima i određene troškove koji zajedno čine efektivnu kamatnu stopu. U nastavku su troškovi pojedinačno predstavljeni uz objašnjenje.
Osnovni troškovi
Učešće za kredit ne treba posmatrati kao trošak, već kao učestovanje u isplati kupoprodajne cene. U većini banaka učešće iznosi 20% od iznosa dogovorene cene nekretnine.
Naknada za obradu kredita se plaća banci i predstavlja naknadu za administriranje kreditnog zahteva. Kreće se od 0% do 1%.
Učešće za kredit
-
Naknada za obradu kredita (%)
-
Iznos naknade za obradu kredita
-
Overa ugovora
-
Založna izjava
-
Upis hipoteke
-
Ukupno notarski troškovi
-
Troškovi notara i katastra
Naknada za overu kupoprodajnog ugovora se obračunava u skladu sa važećom tarifom notara, a cena zavisi od vrednosti tog ugovora. Ovaj trošak ne ulazi u obračun efektivne kamatne stope.
Naknada za založnu izjavu se obračunava po važećoj notarskoj tarifi, a njen iznos zavisi od iznosa kredita. Ovaj trošak ulazi u obračun efektivne kamatne stope.
Naknada za upis hipoteke se naplaćuje po tarifi katastra.
Overa ugovora (i predugovora)
-
Založna izjava
-
Upis hipoteke (Tarifa republičkog geodetskog zavoda)
-
Ukupno
-
Plan otplate
Predstavlja dinamiku otplate kredita i banke ga obično prave u vidu tabele koja prikazuje otplatu, odnosno amortizaciju kredita kroz rok otplaćivanja kredita. Na mesečnom nivou prikazuje visinu otplate anuiteta, kamate i glavnice.